昂泰资本：月入5000元如何五年实现买房

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对于正面临结婚的朋友来说，买房无疑是其中非常大的一笔开销，对于一般的工薪阶层来说，存在不小的压力。昂泰资本理财师就遇到这么一位朋友，下面就以他为例，分析一下如何通过投资理财，尽早实现结婚买房的目标。
　　刘先生今年26岁，在一家软件公司做软件设计，除去缴纳社保医保等费用，每月到手5000元左右，年终奖2万元。
　　刘先生目前还是单身，每月基本开销2000元左右。由于酷爱旅游和户外运动，每年至少支出2万元。金融资产方面，除5万元定期存款外，还有市值2万元左右的股票。
　　一、理财目标
　　1.5年内在当地按揭一套两居室;
　　2.初步打算5年后结婚，积攒婚房装修、婚礼等费用;
　　3.条件允许的情况下，在结婚前后购买一辆小车。
　　二、财务分析
　　计划在当地按揭一套两居室，如果按90平方米、每平方米均价8500元计算，这套房屋总价在76.5万元左右，首付三成即23万元左右。
　　由于刘先生打算在5年后结婚、装修、购车，资金需求量大，家庭支出将出现高峰。不过，他的收入情况尚可，只要合理筹划，理性消费，适当开源节流，未来的理财目标和生活可期。
　　三、理财建议
　　1.储备1万元应急准备金
　　应急准备金是为了保障家庭的正常运转和意外时的应急需要。刘先生工作收入相对稳定，建议储备3～6个月的日常支出约1万元，用于购买货币型基金，风险较小，流动性较强，收益高于活期存款。
　　2.每年尽量减少旅游支出
　　每年2万元的旅游支出是笔不小的数目，由于5年后刘先生资金需求将出现高峰，为了早日实现理财目标，昂泰资本理理财师建议刘先生未来尽量减少这方面的支出。
　　3.用住房公积金按揭买房
　　由于目前单身者最高可以享受公积金贷款50万元的额度，如此刘先生还需准备26.5万元首付款，用公积金贷款50万元。之后，采用等额本息的还款方式，按揭30年。按照目前5年期以上贷款公积金利率4.5%计算，每月房贷为2533元，在刘先生的承受范围之内。
　　4.调整资产配置获稳定收益
　　从目前情况来看，刘先生收入水平中等，后期还会有所增加，理财期限较长，平时会买股票，因此他可以承受一定风险。目前银行理财产品、定期收益率持续走低，股市低迷，建议刘先生将股票抛售后用于投资P2P，例如：昂泰资本安全可靠的平台，可获得持续稳定的收益。
　　除去日常开支和每月房贷，刘先生每月有4600元左右结余。可拿出其中1500～2000元(40%-50%)用于基金定投。目前证券市场已处于历史低位，长期来看可以取得年化收益8%左右较为稳定的收益。
　　考虑到刘先生还比较年轻，建议其配置保费低的纯意外险和重疾险。目前有不少人寿保险公司推出按月缴费的重大疾病险，每月可拿出300元左右购买;而意外伤害险可按年投保。
　　昂泰资本理财师认为，以目前这种理财规划和资产配置，刘先生实现买房结婚的目标应该是没有问题的